知否知否 过去一周你不能不知道的信托资讯09.08

神兽（学生）归笼（开学），2020年9月的第一周就这样离我们远去。在过去的一周中，信托界又发生了哪些你不能不知道的信托资讯呢？稳盈财富用了以下几个关键词为大家解读。

房地产信托

8月下旬以来，监管层针对国内房企融资端的“三道红线”令至今仍在发酵之中，据路透社报道分析称，“融资新规明年全面推开，部分公司或借道影子银行”。这里的影子银行无外乎银行理财、信托、基金、资管，等等，不管是融资宽松，亦或是收紧，都有一席之地。其中房地产信托一直是信托公司和房产公司青睐的产品。

8月份，在各投向领域中，房地产类产品规模占比继续增长。8月房地产类信托规模占比35.78%，环比增加3.22个百分点。

解读：房地产行业的“三道红线”分别是剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍，房产企业如果三道红线全部命中，只能借新还旧，不能新增负债。不过“三道红线”的政策要到明年才能推开，政策的空窗期导致了房产企业加大了融资力度，房产信托产品的增长也就顺理成章。《参考数据 地产企业50强债务数据》

金融控股

9月2日，国务院常务会议会议通过《关于实施金融控股公司准入管理的决定》，明确金融控股公司准入规范。会议明确，非金融企业、自然人等控股或实际控制两个或两个以上不同类型金融机构，并且控股或实际控制的金融机构总资产规模符合要求的，应申请设立金融控股公司。这是自2019年7月央行公布《金融控股公司监督管理试行办法（征求意见稿）》以来，关于金融控股公司规范的最新动态。

解读：减少监管套利，避免“明天系”类似事件的再次发生，让金融公司之间的关系透明，有利于整个行业的长远发展。

权益

9月2日，爱建集团发布其子公司爱建信托的涉诉进展公告，爱建信托与中昌海运控股有限公司（以下简称“中昌海运”）等的金融借款合同纠纷案件，与上海隆维畅经贸有限公司（以下简称“隆维畅”）等的公证债权文书执行案件，已分别启动司法处置程序。

根据公告，中昌海运案件中上海金融法院一审判决中昌海运偿还本金1.37亿元、利息443万元以及罚息等费用。隆维畅案件中，爱建信托请求上海金融法院裁定隆维畅偿还贷款本金1.5亿元，利息437万元以及罚息等费用，目前爱建信托正向上海金融法院申请，请求法院以司法拍卖或大宗交易方式处置该案中已取得处置权的股票。

解读：这是一个典型的信托公司维护委托人权益的案例。如果信托产品的融资主体出现违约，信托公司会通过多种手段帮助投资者挽回损失。

拍卖

9月2日，中国裁判文书网公布的一则民事裁定书显示，新华信托因为一份高达11.19亿元的信托贷款合同，将德润房地产开发集团有限公司（简称“德润公司”）告上法庭。

新华信托请求法院裁定拍卖或变卖涉案抵押物，并且公司对变价后所得价款在债权本金8.5亿元范围内享有优先受偿权。虽然德润公司提出各种异议，都没能被法院认可。最终，北京市朝阳区人民法院支持了新华信托的诉讼请求。

解读：新华信托虽然被接管了，但这并不影响它为投资者追回权益，信托还是靠谱的。

开庭

近日，北京泓赢资本投资管理有限公司（下称"泓赢资本"）与天津信托仲裁案正式开庭。泓赢资本认为天津信托作为管理方存在失责和违反合同的行为，使其损失扩大，要求对方赔偿损失约3000万元。早在今年5月26号，因刚完成近年最大单笔改制而备受关注的天津信托，又因为《中国经营报》一则报道成为话题，报道称其遭某投资机构因信托计划产品的管理不当等问题向监管部门实名举报。该投资机构正是泓赢资本。

解读：作为业内少见的私募状告信托机构的案例，它反映出了当前不少信托公司存在的一个问题：信托产品管理能力不足。产品管理能力是一家信托公司的基本功，而基本功不扎实与前几年通道业务和非标业务占比过多有关。这也是信托新规强调去通道化，限制非标业务比例的目的，让信托公司回归本源。

92%

8月29日，泛海控股发布2020年半年报，年报显示泛海控股子公司民生信托实现营业收入8.44亿元，同比增长21.61%；净利润2.47亿元，同比增长5.88%。受托管理资产规模2138.96亿元，其中主动管理资产规模占比92%。同时，半年报中也透露，目前子公司民生信托和亚太财险引战的前期工作已启动。民生信托将广开思路，积极引进有实力的股东与合作伙伴。

解读：信托新规对行业的影响开始逐步显现，信托行业已经处于转型期，要想在今后的竞争中站稳脚跟，增强自己的资本实力，改变过去略显单一的产品经营模式，对信托公司来说才是王道。

478起

9月3日，据乐居财经获悉，渤海国际信托股份有限公司新增一份裁判文书，因金融借款合同纠纷，渤海国际信托股份有限公司将大连九九集团水产有限公司、大连维泰房地产开发有限公司、瑞银华夏财富投资集团有限公司三家公司上诉法院。

据资料显示，渤海国际信托股份有限公司共涉及法律诉讼超过1000起，历史被执行人5次。裁判文书统计分析显示，渤海国际信托涉及的众多司法案件中，以买卖合同纠纷为案由的案件最多，达478起。

解读：478起买卖合同纠纷，涉及法律诉讼超过1000起，历史被执行人5次，信托产品买哪家公司的不知道，但不买哪家公司的是知道了。

1.38亿

宏达股份（600331.SH）2020年半年报显示，其参股公司四川信托上半年净利润为-1.38亿元。宏达股份按长期股权投资采用权益法对四川信托确认2020年1-6月投资收益-3053万元，较上年同期7956.6万元减少1.10亿元。

宏达股份称，因金鼎锌业合同纠纷诉讼事项，云南省高级人民法院于2017年1月冻结了其持有的四川信托22.1605%的股权，股权数额为7.76亿元人民币。截至本报告披露日，公司持有的四川信托22.1605%的股权仍处于被冻结状态。

解读：才亏了1.38亿，和安信信托上半年28亿元的亏损比起来，简直就是“小巫见大巫”。也从侧面说明了，四川信托的问题严重性比安信要小一些，其目前的风险主要还是在TOT产品，其他类型的信托产品尚未完全被波及。