央企信托-超一线上海地产

融资主体为南京世荣置业有限公司,项目资金用于向南京世荣置业有限公司持有的世茂璀璨江山项目的特定资产收益权,资金专项用于其名下世茂璀璨江山项目的建设(已满足432条件)。

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央企信托-超一线上海地产

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产品名称 央企信托-超一线上海地产 产品状态 在售
发行机构 登录可见 本期起售日
产品期限 12个月 付息方式 按季付息
产品类别 信托产品 投资领域 房地产类
规模 13亿 认购起点 100万
抵/质押率 30%以下 投资区域 上海
募集账号 登录可见
补充说明 央企信托-超一线上海地产产品收益为税后收益,募集账号为该产品官方唯一募集资金账号。
融资主体 南京世荣置业有限公司,房地产开发;物业管理;经营范围停车场管理服务;企业管理咨询;工程项目管理;建筑工程施工。
资金用途 信托资金用于受让向南京世荣置业有限公司持有的世茂璀璨江山项目的特定资产收益权,资金专项用于其名下世茂璀璨江山项目的建设(已满足432条件)。
还款来源 1.世茂璀璨江山项目销售收入。该项目销售收入预计人民币83.77亿元。 2.保证人上海世茂建设有限公司整体销售收入(世茂地产2020年全年合同销售额人民币3003.1亿元,位于行业第8位) 3.抵押物变现收入(抵押物评估净值约3.72亿元,全部为现房)
风控措施 1、世茂建设(AAA)提供无限连带责任保证担保; 2、世茂上海以其位于上海市浦东新区浦城路580弄“浦城小区”的17套住宅现房、上海世茂滨江花园小区的700个产权车位、位于上海佘山千新公路718弄15号、16号的住宅提供第一顺位抵押担保(综合抵押率为53.7%) 3、主要交易合同办理签约公证。 4、对抵押物的销售回款进行保证金归集。
项目亮点 超强地产重磅来袭,稀缺12个月地产融资类产品,AAA房地产Top10操盘

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