| 产品名称 | GM信托-山东潍坊滨海发展投资政信 | 产品状态 | 售罄 |
| 发行机构 | 登录可见 | 本期起售日 | |
| 产品期限 | 24个月 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 信托产品 | 投资领域 | 政信类 |
| 规模 | 3亿 | 认购起点 | 100万 |
| 抵／质押率 | 30%以下 | 投资区域 | 山东 |
| 募集账号 | 登录可见 |
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| 补充说明 | GM信托-山东潍坊滨海发展投资政信产品收益为税后收益，募集账号为该产品官方唯一募集资金账号。 | |
| 融资主体 | 潍坊滨海发展，经营范围包括对城市基础设施建设投资；建设资金的投资与管理；农业综合开发；农业基础设施开发 | |
| 资金用途 | 用于认购潍坊滨海蓝海水务公司100%股权收益权 | |
| 还款来源 | 第一还款来源：交易对手及标的子公司的经营性现金流及自有资金 第二还款来源：抵押物处置变现收入 | 风控措施 | 潍坊欢乐海投资有限公司以其持有的2宗土地使用权为交易对手的支付义务提供抵押担保，抵押价值9.14亿元，对应本项目的本金抵押率为32.82%。 |
| 项目亮点 | 1.融资方：潍坊滨海发展，AA+主体评级，实际控制人为潍坊市国资委，潍坊市真正第二大市级平台。总资产880.34亿，净资产464.47亿，负债率47.24%，首次信托融资； 2.土地抵押担保：潍坊欢乐海投资有限公司以自身持有的两宗住宅和商服用地提供抵押担保，戴德梁行评估值9.14亿元，本金抵押率约32.82%；其中住宅用地价值4.33亿，对应本金抵押率69.2%； 3.标的公司优质：蓝海水务100%股权对应的净资产34.32亿，11.4倍覆盖信托本金； 4.潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名。2020年全市GDP 5872.2亿元，一般公共预算收入573亿元，综合财力1683亿，债务率85.3%，远低于江浙大部分地级市； |
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